Как понудить арендодателя к исполнению договора аренды?

Прошу разъяснить, как поступить в такой ситуации: - Лицо в 2016 г. заключило договор аренды земельного участка на 20 лет, который отнесен к "землям населенных пунктов" с разрешенным использованием "отдельно стоящие усадебные дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества)". Участок прилегает к реке естественного происхождения. На фрагменте карты отмечено, что участок расположен в зоне Ж-1Б. Ниже отмечена зона ИВ-1, до которой участок не достигает. В 2017 г. лицо начало возведение ограждения участка и сооружений на нем. 04.08.2018 г. от администрации района поступило уведомление о необходимости изменения границ участка, поскольку он, будто-бы расположен в двух зонах (Ж-1Б и ИВ-1). Известно, что часть реки произвольно объявлена прудом, сдана в аренду третьему лицу, что видимо и послужило основанием для пересмотра границ зон Ж-1Б и ИВ-1. С уважением, А.Б. Михайлов