С какого момента я могу получить имущественный вычет в виде 13% при покупке квартиры?

Здравствуйте!

поскольку акта приема-передачи с застройщиком подписан в 2017 году, то налоговый имущественный вычет Вы праве заявить за 2017 год, не ранее (если только Вы не пенсионер).

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
…
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);