Имеет ли право УК составлять акты фактического проживания собственникам квартир, оборудованных ИПУ?

Здравствуйте, Маргарита.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

56.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Приведу вам выдержку из статьи:

Сокращаем потери на ОДН: новшества 2017 года (Е.В. Емельянова, журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 3, март 2017 г.)

Если же в квартире никто не прописан и даже фактически не проживает, при отсутствии ИПУ плату следует рассчитывать исходя из норматива потребления и количества собственников (а также — в установленных случаях — с учетом повышающего коэффициента).

В вашем случае такого акта проводить не требуется, если только это не запрос с МВД.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Добрый день, подведу итог выше сказанного, Вы должны передавать показанию ИПУ в управляющую организацию либо напрямую в ресурсоснабжающую организацию. В случае если в течении 3х месяцев вы пропустили срок поверки прибора, то в течении этих 3х месяцев вам будут считать по средним показаниям которые Вы передавали, по истечению этого времени тариф будет расячитываться Вам по среднему. Более никаких актов от УК Вам не нужно.