Сдача через ИП квартиры, принадлежащей двум собственникам

Добрый день! Есть квартира, оформленная на 1\2 доли на меня и 1\2 на мою мать (от нее есть ген. доверенность на любые действия). Квартиру нужно сдать в аренду через ИП моей супруги.

1. Нужно ли оформлять договор аренды от каждого собственника на 1\2 или делать трехсторонний договор аренды между собственниками и ИП с правом субаренды?

2. Может ли такой договор аренды (между мной и ИП жены) на любую сумму (что бы меньше выплат по НДФЛ для меня).

05 сентября 2017, 13:03, Геннадий, г. Москва

трехсторонний договор

Алена Петрова

Юрист, г. Набережные Челны

Для правомерной передаче в аренду жилья не принадлежащего арендодателю необходимо заключить договор аренды между собственником, то есть Вами. В данном случае Вы, действуете от своего имени и от имени второго сособственника по доверенности. Далее ИП сдает в субаренду субарендатору. ИП будет являться налоговым агентом, то есть оплачивать и исчислять сумму НДФЛ. Вы по истечении календарного года должны сдать декларацию 3НДФЛ. Стоимость аренды согласовывается участниками гражданских правоотношений самостоятельно

05 сентября 2017, 13:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Приобрели в собвенность 2 квартиры. В каждой квартире по 5 собственников. У каждого 1/5 доли. В договоре купли-продажи у

Приобрели в собвенность 2 квартиры. В каждой квартире по 5 собственников. У каждого 1/5 доли. В договоре купли-продажи указаны все собвенники. Но в банке квартиры оплачивала я. Все чеки на мое имя. Кто сможет получить имущественный вычет за квартиры: я или все собвенники?

31 мая, 20:26, вопрос №4970494, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Добрый день Проживаю в Луганске, есть недвижимость в виде частного дома, но дом на двух собственников, один из

Добрый день Проживаю в Луганске, есть недвижимость в виде частного дома, но дом на двух собственников, один из которых уехал в 2015 году в Америку и не собирается возвращаться, как мне можно решить проблему с продажей этой недвижимости?

30 мая, 22:38, вопрос №4969846, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умер отец и квартира он был собственник и переходит матери, она попросила мать отказ у юриста, я написал а младшая сестра не писала, там прописана дочь сестры, объясните пожалуйста

Умер отец и квартира он был собственник и переходит матери , она попросила мать отказ у юриста ,я написал а младшая сестра не писала ,там прописана дочь сестры , объясните пожалуйста

30 мая, 14:15, вопрос №4969498, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Я являюсь собственником 1/квартиры а второго собственника нет почему с меня высчитывают за капремонт в полном объёме и что мне делать в этой ситуации

29 мая, 06:06, вопрос №4968104, Сергей, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям

Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?

28 мая, 12:21, вопрос №4966406, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.