Может ли УК требовать выплату задолженности, если у меня нет с ними договора?

Вопрос?! В 2015 году я стал собственником квартиры по договору дарения от бабушки.Бабушка скончалась и мне понадобилась справка о составе семьи,чтоб все квитанции приходили на моё имя.Но,в бугалтерии управляющей компании мне сказали,что они не могут дать мне эту справку на том основании,что у меня задолженность по квартире за комунальные услуги.Тогда я им задал вопрос,покажите мне договор подписанный мною на предоставление вашей компанией мне комунальных услуг.Ведь когда я стал собственником по договору дарения,то они должны были перезаключить со мною,как сновым собственником квартиры,договор! Договор мною конечно не заключался.Поэтому на каком основании управляющая компания требует с меня выплату этой задолжности раз у меня нет с ними договора и имеют ли они право не давать мне справку о составе семьи аргументируя это тем,что у меня задолженность по комунальным услугам.