8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В какую организацию нужно подавать документы на оформление строений на земельном участке?

Здравствуйте! Необходимо оформить строения на земельном участке (дом, баня, гараж). Не дачный участок, частный сектор в черте города. В какую организацию подавать документы и какие? Спасибо!

, Евгения, г. Саратов
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

При личной подаче документов заявление может оформить специалист, принимающий документы.
При самостоятельной подготовке заявления нужно учитывать следующее:
— заявление используется как для госрегистрации прав на недвижимость, так и для кадастрового учета 
— каждое лицо на один объект недвижимости и одно действие оформляет одно заявление
— оно оформляется в зависимости от способа его подачи и заполняется по утвержденной форме 
Если заявление не соответствует установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена, а если замечания не будут устранены в срок приостановления, то в регистрации будет отказано.

В каких случаях нужно оформить заявление
Для госрегистрации прав на недвижимость необходимо заполнить и подать заявление, за исключением некоторых случаев (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).
Отметим, что заявление необходимо и для кадастрового учета недвижимости (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). При этом для госрегистрации и учета используется одна и та же форма заявления. Если они проводятся одновременно, подается одно заявление.
Заявление не требуется в случаях, установленных Законом о регистрации недвижимости, например, при прекращении залога изъятого земельного участка и (или) объекта недвижимости (ч. 4 ст. 60 названного Закона).

Сколько заявлений нужно оформить для госрегистрации прав (договоров)
Количество заявлений зависит от количества заявителей, объектов недвижимости и совершаемых действий.

1 заявитель
1 объект
1 действие
=
1 заявление

Это следует из п. 3 Требований к заполнению форм заявлений.
В отдельных случаях одно заявление может оформляться на несколько объектов недвижимости или подписываться несколькими лицами (п. 3 указанных Требований). Так, например, одно заявление составляется при учете и госрегистрации прав на все образованные объекты недвижимости.

Как подготовить форму заявления для госрегистрации
Оформление заявления зависит от способа его подачи:

В бумажном виде
В электронном виде
1) заявление оформляется в одном экземпляре на листах формата А4;
2) можно заполнить на компьютере или от руки;
3) если в заявлении несколько листов, то на каждом листе арабскими цифрами нужно указать его порядковый номер и общее количество листов в заявлении.
Это следует из ч. 6 ст. 21 Закона о регистрации недвижимости, п. п. 5, 6 Требований к заполнению форм заявлений
По своему выбору заявитель (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, п. 3 Порядка представления документов):
— заполняет форму на Едином портале госуслуг или сайте Росреестра (ч. 11 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости);
— создает заявление в виде XML-документа, который направляется с использованием веб-сервисов. Такой документ создается при помощи XML-схемы, размещенной на сайте Росреестра (п. 2 Требований к формату заявления, п. 9 Порядка представления документов)

Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. В этом заявлении нужно:
1. Заполнить все реквизиты и их графы (п. 7 Требований к заполнению форм заявлений).
Исключение составляют реквизиты 2 (о регистрации заявления) и 20 (об отметках специалиста, принявшего заявление). Их заполняют сотрудники Росреестра (п. п. 9, 26 названных Требований).
В установленных случаях отдельные реквизиты (их графы) могут не заполняться. Например, не заполняются:
— реквизит 5 заявления, в случаях когда заявление подается для проведения госрегистрации без кадастрового учета;
— графа «Кадастровый номер», если такой номер объекту не присвоен и подается заявление об одновременном проведении кадастрового учета и госрегистрации прав (п. 11 Требований к заполнению форм заявлений).
Если сведения в заявлении необходимо выбрать из предложенных, то в графе напротив проставляется знак «V» (п. 4 названных Требований).
Подробный порядок заполнения каждого реквизита (графы) заявления приведен в п. п. 8 — 26 указанных Требований.

При составлении заявления на компьютере или в электронном виде:
а) можно удалить неиспользуемые строки (п. 6 Требований к заполнению форм заявлений).
Исключение составляет реквизит 2 (отметки о регистрации заявления). Рекомендуем также оставить и реквизит 20, так как его также заполняет сотрудник Росреестра (п. 26 названных Требований);

б) можно дополнить заявление строками (элементами реквизита) (п. 6 указанных Требований). Это может потребоваться, например, при регистрации прав на все образованные объекты (п. 3 указанных Требований).

2. Поставить подпись.
Заявление, направляемое в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 8 ст. 21 Закона о регистрации недвижимости, п. 2 Требований к заполнению форм заявлений).
Если представлено неподписанное заявление, пакет документов вернут без рассмотрения (п. 5 ст. 25 Закона о регистрации недвижимости).

1
0
1
0
Анна Печенова
Анна Печенова
Юрист, г. Саратов

Добрый день! Управление Росрестра (Регпалата) есть на Чернышевского и на 50 лет Октября либо через любой МФЦ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?
Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?
, вопрос №4858375, Сергей, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
, вопрос №4857975, Мари, Алчевск
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
Взыскание задолженности
Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями
Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями (У меня имеются долги по микрозаймам и алименты)
, вопрос №4857777, Александр, г. Пенза
Налоговое право
Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю?
Здравствуйте! Купила дачу( земельный участок) в 2022 году, заплатила 130 тыс руб, сделку будем оформлять только сейчас, какую сумму лучше указать в ДКП? Кадастровая -110 тыс. Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю ?
, вопрос №4857195, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2017