Можно ли продать квартиру, если в ней прописан родственник?

Хочу продать квартиру, но в ней прописан брат.

Человек этот в квартире постоянно не проживает и завсегдатай мест не столь отдаленных, разумеется, он по квартире никаких расходов не ведет и поживет от силы 1 месяц в несколько лет.

Встал вопрос о продаже квартиры. Собственность долевая у двух человек, но брат был дольщиком, но отказался от нее в пользу другого человека. Постоянную регистрацию оставили и выписать его в другое место нет возможности, т. к. его законная супруга отказывается прописывать его у себя.

Есть ли шанс продать квартиру с прописанным братом без проблем для будущего покупателя и чтобы квартира такая в цене не слишком сильно упала?

Или придется сначала в суд обращаться, чтобы его принудительно выписали?