Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски для покупателя квартиры, полученной по договору дарения от родственника менее 3 лет назад
Добрый день. Собираюсь купить квартиру, нашел продавца. У него следующая ситуация: квартиру получил в порядке дарения от близкого родственника, которое было осуществлено менее 3х лет назад. Я правильно понимаю, что в случае совершения купли-продажи данной квартиры, у меня (как у покупателя) может после совершения сделки возникнуть проблема связанная с тем, что даритель может оспорить сделку и через суд вернуть квартиру? а какие при этом основания могут быть у дарителя для совершения подобного рода действий? буду очень признателен за ответ.
Для признания сделки недействительной нужны основания
ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)