Здравствуйте, в квартире четыре собственника у всех 1/5доля. Общедолевая собственность. Цель такая: одному из собственников нужно выделить границы своей доли 10кв метров и сделать из своей доли отдельную комнату равную по площади его доли. Для етого надо подать в суд но вот только какие именно документы нужно предоставить суду для видела в натуре доли?
Елена, доброго времени суток!
Выдел доли в натуре в квартире невозможен! Объясню почему.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
На основании п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Иными словами, если нет технической возможности выделить в натуре 1/5 туалета, ванны, кухни и коридора, которые будут изолированы также как и жилое помещение, то выделить долю в натуре в квартире не получится!
В таком случае, как указано в постановлении Пленума Верховного суда при отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
