Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать право собственности на унаследованную часть дома и участка матери?
По завещанию сын и дочь получили от матери дом и земельный участок.
Сын 2/3, дочь 1/3.
В наследство вступили.
Далее речь пойдет только о сыне.
Он обратился за помощью.
Оформил Свидетельство о регистрации права на дом и на землю --- назовем их СВ1 и СВ2.
Вид права в свидетельстве: общая долевая собственность, доля в праве 2/3.
Через год сын подал иск в суд о реальном разделе части дома и земли.
Суд вынес Определение, в котором следующие слова:
- произвести раздел части дома, выделив в собственность изолированную часть дома - далее описание этой части,
- долевую собственность на часть жилого дома прекратить,
- установить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование участок - далее описание участка,
- прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним --- те самые СВ1 и СВ2.
Сын обратился в Федеральную службу гос. регистрации для регистрации права на объекты недвижимости.
Получил отказ с таким обоснованием: выделение в собственность зем. участка данным Определением суда не устанавливается.
А предыдущие "Свидетельства о регистрации права на дом и на землю" этим Определением были аннулированы.
Получается, что у него больше нет правоустанавливающих документов на право собственности.
Что делать? Как оформить документы на собственность, чтобы, например, оформить завещание или дарственную.
Добрый день,
Суд вынес решение, на основании данного решения Вам необходимо пройти процедуру выделения и регистрации объектов недвижимости в кадастровом учете, после этого обращаться за регистрацией права собственности на новые объекты недвижимости.
Советую обратиться к специалистам занимающимся подобными вопросами, в т.ч. при каждой регпалате есть свои местные компании и т.д., которые этим занимаются.
наследство
1.Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:
2.свидетельств: о смерти наследодателя;
3.о праве собственности на оба объекта недвижимости;
4.документов: удостоверяющих личность наследника (паспорт);
подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
5.справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
6.завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).
Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:
7.кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
8.выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
и другие (по требованию нотариуса).