Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Спорный вопрос при продаже дома с сервитутом
На одном участке 2 дома.купили маленький дом со светом и водой.прошло 6 лет. Большой дом продают и выясняется, что вода и свет от них.как нам быть в данной ситуации. Один вход на 2 дома.севитут.мы маленький дом по сервитуту пользуемся землей большого дома для проезда
Уточнение от клиента
Хозяева большого дома продают свой дом и не собираются ничего делать. А ведь новый хозяин просто напрочто может нас отрезать и от света и от воды
, Александра, г. Улан-Удэ
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Александра.
Тут так просто не скажешь, что делать. По идее самый лучший способ — это договорится с новыми хозяевами. И почему бы Вам не разделить земельный участок на 2 — каждый под своим домом, учитывая что в соответствии с ч. 2 ст. 270 Гражданского кодекса РФ
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Все разделено.все размежевано, но у нас маленького дома нет отдельного выезда и не будет возможности его сделать, поэтому у нас сервитут на право пользования землей большого дома.все зарегистрировано в росреестре.
А если новые хозяева откажутся?как нам быть?на что мы имеем право в таком случае
Если сервитут зарегистрирован в ЕГРН, то он переходит и к новым владельцам в независимости от их воли.
Статья 275 Гражданского кодекса РФ