Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прекращение членства в ЖСК, в связи с отчуждением объекта
Продал квартиру в 2015 году, сейчас ЖСК через суд требует, чтобы я заплатил членские взносы за два года, заявление на выход не подавал, уведомил ЖСК о отчуждении по электронной почте.
Здравствуйте, в соответствии со ст. 130 ЖК РФ членство в ЖСК прекращается в случае выхода члена кооператива. И поскольку перечень таких случаев Кодекс не приводит, возникает два вопроса:
1. в каких случаях члена кооператива можно считать вышедшим из ЖСК?
2. относится ли к числу таких случаев полная выплата паевого взноса (в связи с чем член кооператива в соответствии с п. 2 ст. 129 становится независимым собственником)?
Один из разработчиков программы реформирования и модернизации ЖКХ Татарстана – руководитель Секретариата Общественного совета по вопросам развития городского хозяйства при исполкоме Казани – Вадим Рязанский поясняет: «Любой кооператив – это, прежде всего, добровольное объединение, членам которого принадлежит некоторое имущество. Изначально – это вступительные взносы. Они накапливаются на счету кооператива в банке. Свои накопления кооператив использует на уставные цели. В случае ЖСК – это строительство МКД. А когда член ЖСК завершает выплату паевого взноса, то в соответствии с упомянутой выше нормой ЖК РФ становится независимым (от ЖСК) собственником.
И поскольку кооперативная собственность неделима по своей природе, то от ЖСК не только отчуждается часть некогда принадлежащего ему имущества, т.е. квартира. От него также отпочковывается и ее владелец. Таким образом, отделившийся собственник свое бытие в качестве члена кооператива прекращает».
Для более подробной информации рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.