8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа коммунальной квартиры и ее объединение

Здравствуйте! Есть коммунальная 3-комнатная квартира, доли в которой принадлежат двум разным людям (родственникам): 1 комната - одной собственнице, остальное - другой. Есть желание продать квартиру. В МФЦ отказываются объединять квартиру из коммуналки в один объект недвижимости по той причине, что доли неравные. Единственный вариант - это подарить одну часть другому собственнику, после уже объединять. Вопрос - насколько это необходимо (оформление дарения хлопотно и дорогостояще)? Или квартиру лучше продавать частями, а после этого новый собственник ее объединит? Насколько это проблемно для покупателя?

Показать полностью
, Борис, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Вопрос — насколько это необходимо (оформление дарения хлопотно и дорогостояще)? Или квартиру лучше продавать частями, а после этого новый собственник ее объединит? Насколько это проблемно для покупателя?

Борис

Борис, добрый день! Не понятно в чем именно проблема, в объявлении указываете как квартиру если оба собственника хотят продать доли, уже покупатель будет объединять доли в одну квартиру, доли ведь выражены как площадь комнат к общей жилой площади квартиры?

1
0
1
0
Борис
Борис
Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо за отзыв! Вопрос в том, что для потенциального покупателя это оформление 3 договоров купли-продажи (каждая из комнат - это отдельный объект собаственности) с последующим объединением в одну квартиру в МФЦ, как я понимаю. Насколько это может отпгунуть покупателя и снизить стоимость квартиры, или это делается просто и в один день?

Вопрос в том, что для потенциального покупателя это оформление 3 договоров купли-продажи (каждая из комнат — это отдельный объект собаственности) с последующим объединением в одну квартиру в МФЦ, как я понимаю. Насколько это может отпгунуть покупателя и снизить стоимость квартиры, или это делается просто и в один день?

Борис

Борис, как именно право собственности указано в свидетельстве или выписке — как 25/75 (пример) или как отдельный объект? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же
Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же квартире в которую прописался,теперь мне приходят аресты судебных приставов , за коммунальные услуги, что мне делать? Я в этой квартире не когда не проживал, и не когда не находился там. Как мне быть?
, вопрос №4775681, Илья, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый?
У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый? Что для этого нужно
, вопрос №4774258, Дмитрий Богданов, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить? У меня есть доля в этой квартире
, вопрос №4774048, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 13.09.2017