Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мои вопросы отказ от преимущественого права покупки доли квартиры несовершенолетнего собственика
У нас квартира 3-х комнатная, приватизированная. Собственником квартиры является бабушка и мой 7-ми летний сын. Через 20-лет приезжает дочь бабушки из Хабаровска. Дочь уговорила бабушку оформить на нее дарственную. После этого дочь отправила нам извещение о возможности выкупа ее доли за 1600000 руб. Хотелось бы правильно и юридически оформить отказ о возможности выкупа ссылаясь на какие либо статьи и то, что жена находится еще в декрете с другим ребенком. Я работаю один. Также хотелось бы, чтобы в отказе было отражено о рассмотрение других предложений например продажи всей квартиры.
Здравствуйте!
В данной ситуации Ваше материальное состояние и нахождение жены в декрете не играет никакой роли.
Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца.
В Вашей ситуации считаю, что продажа всей квартиры самый оптимальный вариант он же и самый экономически выгодный. Ведь рыночная стоимость доли значительно меньше ... например: квартира стоит 3000000 р, но продать ½ квартиры за 1500000 вряд ли удастся.
Отражать такие предложения к отказе конечно можно, но роли это не сыграет, если продавец не захочет. Попробуйте договориться с родственницей устно о совместной продаже всей квартиры и поделите деньги пропорционально долям.