Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перевести недвижимость одного ООО в активы другого, если учредители обоих ООО - одни люди?
Добрый день! Интересует следующий вопрос: есть ООО, в нем 4 участника. 3 участников решили создать новое ООО и перевести в него активы - недвижимость - путем продажи первым ООО второму по цене немного выше остаточной стоимости активов по балансу. Каков механизм (процедура) действий в таком случае? Сделка предполагается некрупной, поскольку на момент продажи активов будет ниже 25 % баланса.
Добрый вечер!
У вас планируется сделка между взаимозависимыми лицами. Уровень цены должен быть рыночным. Целесообразно заказать оценку в специализированной организации.
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее — взаимозависимые лица).
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
2) физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
3) организации в случае, если одно и то же лицо прямо и (или) косвенно участвует в этих организациях и доля такого участия в каждой организации составляет более 25 процентов;НК РФ Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
Спасибо за ответ. Но меня интересует другой аспект. Четвертый участник первого ООО не будет входить в состав учредителей второго ООО, к тому же он против продажи активов. Посему вопрос в плоскости крупных сделок и сделок с заинтересованностью и необходимостью или ненадобностью одобрения сделки купли-продажи собранием участников первого ООО, учитывая актуальную законодательную базу. P.S. Доли у все равные - по 25% - в первом ООО.
Необходимо смотреть положения устава, а также
Статья 46. Крупные сделки