Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли расторгнуть предварительный ДКП на квартиру без штрафа, при наличии нарушений у застройщика?
Подскажите, пожалуйста,
Приобрёл квартиру у застройщика в построенном доме по предварительному договору купли-продажи 1.5 года назад в ипотеку. Квартиру передали по акту.
Застройщик дом не ставит на кадастровый учёт. Не могу оформить собственность, рефинансирование оформить, зарегистрироваться.
Хотел бы:
1. взыскать неустойку с застройщика.
2. расторгнуть договор. (т.к. квартиру продать не могу) тут вопрос.
согласно договору нужно будет платить неустойку 10%. но говорят что можно вернуть все деньги без штрафов, т.к. в данной ситуации кучу нарушений у застройщика.
в т.ч. сроки заключения основного договора, указанные в предварительном договоре
Здравствуйте, Михаил! Вы указали, что сроки заключения основного договора пропущены. Поэтому предварительный договор уже недействующий.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора....
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Необходимо видеть предварительный договор.