Как правильно производится межевание спорного участка?

Добрый день! Прошу помочь мне разобраться вот в таком вопросе, наследую дом по договору дарения от матери с земельным участком 32сотки. Столкнулась с такой ситуацией, что на свидетельстве о праве собственности на землю обозначены чертежом границы участка 40/80 с указанием граничащих соседей. По чертежу ширина участка должна быть 40м, а у меня от заборов соседей ширина выходит 26метров, а ещё надворные постройки, гараж и сарай одной из граничащих соседей пристроены к моим и даже заходят на мою территорию, ни у меня, ни у соседки этой межевания не проводилось никогда, строились и двигались, как хотели видимо.я с дуру подняла вопрос о том, что возможна соседка занимает часть моего участка. И вот соседка собирается в четверг делать межевание уже вперёд меня, и со всей уверенностью заявляет, что установит границы, так как стоят её постройки, т.е фактически возможно на моей части земли.сказала что кадастровый инженер намерить по забору, все так как я ему укажу, так как межевания у тебя нет и я первая устанлвлю границы, как говорится кто успел, тот и съел, границы наших участков на публичной карте не определяются и в выписках указано, что границы участка не обозначены по закону, просто видимо присвоены кадастровые номера без координат. Вопрос имеет ли она право, так установить границы и как поступить мне, через две недели я тоже собираюсь провести межевание,жду очереди, но боюсь она меня опередила, у соседки с другой стороны межевание проведено.