Как уведомить о продаже соседей в коммунальной квартире, если в Росреестре нет записей?

В БТИ есть данные, что владельцем одной из комнат является муниципалитет, а другой ЗАТО Сибирский. Но ни там, ни там на учете они не числятся. Справку о преимущественном отказе они дать не могут, так как у них на учете не стоит эта недвижимость. Будет ли достаточно направить письма на адреса, согласно данных в БТИ, и не получить ответ от них, чтобы продать квартиру?

Будет ли достаточно направить письма на адреса, согласно данных в БТИ, и не получить ответ от них, чтобы продать квартиру?

Какой отказ, какой ответ о чем Вы вообще?

В соответствии со ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. 

Не надо никаких ответов, отказов и прочего. Вас вообще не должно волновать чего у них там в их учете. Вы из публичных реестров получаете информацию кто собственник и в соответствии со ст. 230 ГК РФ производите действия по их уведомлению.

Вы должны написать всем собственникам уведомление о продажи доли и суммы. Это все нужно сделать через почту с уведомлением. Берете выписки из ЕГРЮЛ на эти организации, указанные в БТИ/Росреестре и вперед. Если сомнения есть какие-то сходите к нотариусу и за небольшую денежку он Вам нотариальное уведомление забацает. Ждете 30 дней, подаете документы в Росреестр, прикладываете доказательства уведомления и все.