Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли я вносить оплату задолженности предыдущего хозяина?
Доброе утро!
Купила дом в садоводческом товариществе. Оказалось на счетчике 3000 кВт неоплаченных. Пришла в бухгалтерию садоводства решить вопрос. У них нет данных об этом участке, т.к. там никто не проживал и при проверке дверь не открывал. Соответственно, мне говорят что я должна оплатить этот долг, т.к при покупке сама должна была зафиксировать данные и узнать у бухгалтерии о долге. Должна ли я оплачивать этот долг? Ведь с прежнего садовода уже ничего не взыщешь. И долг начисляется по новым тарифам на электроэнергию. Т.е он увеличивается с каждым годом. Это правильно?
Доброе утро!
Согласно ст.153 Жилищного кодекса (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами с момента регистрации сделки и получения вами Свидетельства о праве собственности).
Если в договоре купли продажи вы (стороны) договорились о том, что долги за коммунальные услуги входят в стоимость квартиры, то в случае предъявления иска энергоснабжающей и газоснабжающей компаний к прежнему собственнику о взыскании с последнего долгов, он может привлечь вас в качестве ответчика.
Если в договоре долги не оговорены, вы не отвечаете по долгам прежнего собственника. Угрозы и вымогательства уплаты долгов за прежнего собственника неправомерны и наказуемы, поскольку своими действиями они препятствуют вам добросовестному выполнению ваших обязанностей по уплате коммунальных услуг, что повлечет за собой обязанность платить пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.
Для начала, напишите письма в снабжающие компании, с указанием и копиями документов, когда вы стали собственником и что обязаны платитьтолько согласно ст.153 ЖК РФ, а долги компании должны взыскивать с прежнего собственника, опять же если иное не было оговорено в договоре купли-продажи. Вам выделят новый лицевой счет и вы будете платить только за себя.