Как урегулировать споры с соседями по установлению границ участка?
Здравствуйте!
Я купила в 2016 году участок по периметру которого стоял забор, с двух сторон забор устанавливался соседями. Сейчас, в процессе межевания, возникли споры по границам. Первоначально в акте согласования нам установили границы по забору, то есть фактически занимаемая площадь. Двум соседям это не понравилось, т.к. их площадь уменьшилась за счет прибавки к нашей площади примерно по 0,08 сотки от соседа №1 и от соседа №2. С соседом №3 граница по забору, забор ставили бывшие хозяева нашего участка, они огородились от канавы и по итогам межевания часть канавы до нашего забора ушла в пользу соседнего участка. Мы согласны с таким решением, соседи №3 тоже. Соседи №1 обратились к специалистам по межеванию с просьбой переделать акт и установить границы между нами и соседями №1 и №2 по середине ливневой канавы, таким образом граница с соседями будет находится примерно в 20 см от их забора в сторону нашего участка. Теперь мы не согласны с таким решением. Канава это не самое приятное на участке, они от нее огородились в свое время, имеют ли они права претендовать на эти сантиметры? Соседи №2 к тому же хотят пользоваться этими сантиметрами за забором и убирать траву, ходя при этом уже по нашему участку, по-другому будет не пройти. Боюсь что получив метры за забором в собственность по документам начнутся новые проблемы и споры. А ставить второй забор на расстоянии 30 см от существующего по-моему глупо. Кто прав в данной ситуации, существуют ли правила установления границ? Какие шансы быть правыми в суде в случае разбирательств? Обязательно ли придерживаться ширине и длине участка по ген.плану 1997 года(на это давят соседи)? У, нас кстати, в свидетельстве собственности на землю больше на 0,07 сотки чем в генплане.
В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,