Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно оформить продажу земли в аренде?
Здравствуйте. У сестры есть земля в аренде. Как можно переоформить на меня договор аренды. Она хочет отдать эту землю мне а я хочу построить дом и оформить в собственность
Добрый день!
1. Договор переуступки прав и обязанностей.
Статья 22 ЗК РФ
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков,вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
2. Если категория и вид разрешенного использования подходят, то:
2.1. град.план;
2.2. разрешение на строительство;
2.3. строите;
2.4. ставите на кадастровый учет (тех.план нужно делать);
2.4. получаете ввод в эксплуатацию.
Это вкратце, естественно. Подробно в местной администрации узнаете.
3. Если не подходит категория земли и (или) разрешека, то сначала перевод этих параметров, а только потом пункты 2.1-2.4.
4. Как всё получили и построили, оформили в собственность дом, то тогда выкуп по преимущественному праву без торгов.
Удачи! Все очень кратко! Более подробно, в режиме платной консультации.