Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при покупке квартиры у двух собственников?
Скажите, пожалуйста, может ли быть признана сделка купли-продажи квартиры недействительной, если у квартиры 2 собственника и один из них убеждал другого продать квартиру по определенной цене кулаками. В итоге тот другой попал в больницу, на цене они сошлись, вроде, нашли покупателя, но как минимизировать риски при покупке такого жилья? Вроде как не покупатели к сделке принуждали. Или лучше вообще не связываться? П.С. Квартира у них еще не приватизирована, они после задатка только приватизацией будут заниматься.
Ирина, здравствуйте!
Чтоб обезопасить себя, лучше пусть приватизируют сначала. Сделка оформляется у нотариуса, и признать ее недействительной, либо как то оспорить будет тяжело. Но раз ребята такие капризные, лучше не связывайтесь, по крайней мере без приватизации не приобретайте.
Здравствуйте, Ирина! Предлагаю Вам не делать никаких действий, тем более давать задаток. Квартира у этих 2-х граждан не приватизирована, а это значить является государственной (муниципальной) собственностью. Говорить о задатке можно только тогда, когда квартира станет их собственностью. После этого приступать к оформлению договора купли-продажи через нотариуса. Так Вы минимизируете риски. Кроме того, в неприватизированной квартире могут быть еще лица, с которыми Вы не оговаривали вопрос будущей продажи, и которые могут выступить против отчуждения квартиры после ее приватизации.