Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать в коммерческих целях нежилое помещение МКД на техническом этаже?
Купили не жилое помещение на 1 этаже жилого многоквартирного дома. 1 и 2 этажи данного дома не жилые. 2 этаж является техническим. Помещение не имеет окон, т.к. находится в самом центре дома. Вход через подьезд. Но! Данный вход является входом на тех.этаж и лифты. Вход на лестинчную площадку к квартирам находится отдельно.
Имею ли я право использовать данное помещение по своему усмотрению (открыть студию по наращиванию ресниц, на 2-3 работника) Можно ли выводить вентиляцию на тех этаж, без согласия старшей по дому.
Старшая по дому собирается с нами судиться, дабы мы ничего не открывали, заблокировала нам вход на тех.этаж, и теперь не можем вывести вентиляцию.
Нет, у вас нет такого права.
ст. 36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Вы вправе его использовать только с согласия каждого собственника недвижимости в этом доме.