Как определить назначение земли с категорией земель населенных пунктов?

Здравствуйте. Прожили с женой в браке 10 лет, есть двое деток 6 лет дочка и 12 лет сын. Проживаем в двухкомнатной квартире, где у каждого члена семьи 1/4 доля в собственности. Не так давно жена начала общение с другим мужчиной, предлагает развестись, чтобы у меня не было претензий и она могла спокойно встречаться с ним. В случае развода я останусь жить в нашей квартире вместе с детьми, жена тоже хочет жить с детьми и уходить к любовнику не планирует. Вопрос: с кем суд определит наших детей после развода? Сын в данной ситуации на моей стороне; дочка, понятно что ещё маленькая, но больше всех в семье любит папу. Есть ли возможность что суд определит деток за мной? Развод хочет жена, для свободного общения и встреч.

Надо ли платить налог с продажи земли сельскохозяйственного назначения, если срок владения менее 3-х лет, приобретена земля в порядке наследования от родственников, стоимость менне 1 млн. рублей? Является ли владение такой землей (все это время она оформлялась, выделялась в натуре) предпринимательской деятельностью? Договоры на аренду не заключались, сами не использовали, ИП не регистрировали.

здравствуйте, плачу ежемесячную плату на счёт организации с указанием за что в назначении платежа. через личный кабинет сбербанка. достаточно ли такое указание назначения платежа, чтобы организация не могла зачесть эти платежи за какую нибудь другую услугу или товар?

хотела пройти аккредитацию гостевого дома.У меня дом ИЖС и зем.участок земли нас. пункта ,разрешенный вид использования земли ИЖС ( отдельно стоящий дом на одну семью ).Пришел отказ,так как назначение земли не соответствует разрешенному перечню назначения земель ( ФЗ №127 от 07.06.25г. )Написано необходимо устранить разночтения. Куда нужно обратиться ?Теперь я не смогу включить свой дом в реестр гостевых домов ?