Приобретение земельного участка с обременением у физ лица-банкрота

Здравствуйте, Александр.

Участок обременен арендой. Какие с этим могуть быть трудности?

Александр

Только то, что аренда не прекращается в этом случае:

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (ст. 617 ГК РФ).

Арендатора попробуйте найти по реквизитам в договоре аренды (если он у Вас есть).

Какие с этим могуть быть трудности?  — Вы становитесь правопреемником продавца в договоре аренды и обязаны соблюдать все условия данного договора до момента его окончания.

Как мне найти лицо которое арендует этот участок?  — Попросите у хозяина земельного участка договор аренды, в нём должны быть данные арендатора. Ещё можно обратиться в росреестр, договор должен быть там зарегистрирован.

Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, составленные в простой письменной форме подлежат обязательной государственной регистрации. При этом государственная регистрация таких договоров является завершающей стадией оформления прав на землю. Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным.