Признание права собственности на жилой дом

Ситуация.

Есть жилой дом и земельный участок под ним.

ЗУ был поставлен на кад. учет и зарегистрирован в Росреестре по св-ву на прово соб-сти на землю от 1992 г.

С ним проблем нет. Проблема с домом.

Перед регистрацией право соб-сти на дом, его нужно поставить на кад. учет. Бесплатно поставить на учет его можно было на основании договора купли-продажи от 1989 года.

У покупателя договор утерян, а сельсовет, как оказалась, вообще не вёл архив документов, администрация района и архивы договором не обладают.

Платно можно поставить дом на учет (без проблем) - это техплан за большие деньги.

Разумно ли подавать в суд на сельсовет о признании право соб-сти на дом, в процессе суда сделать суд экспертизу с тех планом и взыскать с сельсовета эти расходы, как с проигравшей стороны?

Есть ли такая практика? А то они загнали в тупик истца, говорят, идите платите деньги, у нас документов на ваш дом нет...издевательство, в общем.