8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Куда обращаться, если сосед на моей территории построил хозяйственный сарай?

Добрый день. Подскажите пожалуйста.Сосед на моей территории построил хозяйственный сарай с коровами и курами. Строил в то время, когда земля не была в моей собственности. От моего дома расстояние 5 метров до этой постройки. Убирать он категорически отказывается. В какие органы мне следует обратиться?

, Виктория, г. Минеральные Воды
Елена Князева
Елена Князева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Вы можете требовать сноса хозпостройки или признания за Вами права собственности на нее в суде:

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Перед тем как обращаться суд, напишите вашему соседу письменную претензию и укажите, что либо он добровольно все сносит, либо вы идете в суд и все судебные издержки перелодите на него.

0
0
0
0
Антон Нечаев
Антон Нечаев
Юридическая компания "НЕЧАЕВПРАВ", г. Новосибирск

Здравствуйте!

Для начала сообщите о данном факте в департамент земельных и имущественных отношений.

Далее они должны вынести решения об устранении данной проблемы.
Если сосед и после этого «в отказ» пойдёт, то далее вопрос решается через полицию и прокуратуру. Постройка будет убрана силой.

А вы в праве после подать гражданский иск на компенсацию морального вреда .

Удачи!

1
0
1
0
Светлана Горбушина
Светлана Горбушина
Юрист, г. Оренбург

Начинайте с мирного (досудебного) решения проблемы. Прежде всего, поговорите с соседями. Сравните границы ваших участков, согласно выданным документам — иногда этого достаточно, чтобы соседи «отступили».
Обратитесь в администрацию с жалобой. Если соседи не достигли высшего уровня наглости, это может сработать.
 Обращайтесь в орган, наделенный правом на рассмотрение земельных споров — в земельный комитет. Там зафиксируют факт нарушения порядка землепользования, и такой документ станет для вас подспорьем при рассмотрении дела в суде.
После подачи иска (если все остальные возможности решить вопрос миром вы уже исчерпали) судом будет назначена экспертиза, которая учитывает инвентаризационные дела сторон, данные геодезической съемки и пр.
Доказать, что захваченный кусок земли является вашим, можно лишь при наличии определенных документов. Без них (и при наличии хорошего адвоката у захватчика) ваши шансы будут равны нулю. Поэтому если нужных бумаг нет — сначала займитесь их подготовкой. 
Собирайте любые доказательства своей правоты для суда: от документов на дом и землю до показаний свидетелей, заключений специалистов по вопросу давности посаженных на границе вашего участка плодовых деревьев, фотографий вашего участка, при наличии — остатков изгороди и пр.
Обращение в прокуратуру возможно, но особых результатов это не даст - никто не будет в прокуратуре назначать экспертизы или выяснять, кто захватчик. Поэтому обращаться рекомендовано именно в суд с соответствующим иском (об истребовании участка из чужого незаконного владения).

При наличии доказательств незаконных действий захватчиков и положительном для истца решении суда последствия для соседей будут следующими:

1. Возврат захваченного участка владельцу (хотя по документам и по сути их никто и не отбирал) и восстановление его законных границ (ст. 60, 62 ЗК).
2. Снос/демонтаж всех сооружений, что были незаконно установлены соседями на вашем участке (за счет захватчика).
3. Штраф за самовольное использование участка при отсутствии правоустанавливающих документов на него и при отсутствии воли собственника участка, что была выражена в установленном законом порядке — 500-1000 руб. (для граждан).
4. Штраф за самовольное возведение построек при отсутствии прав собственности на участок и разрешения на строительство.

0
0
0
0
Александр Бондаренко
Александр Бондаренко
Юридическая компания "ООО ПК "Союз"", г. Оренбург

Ва пожете подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса указанных хоз. построек. Также вы можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

0
0
0
0
Кирилл Петраш
Кирилл Петраш
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Я так понимаю у Вас земля отведена под жилой массив, а не под сельскохозяйственное назначение.

Согласно ст. 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017), органы, осуществляющие государственный земельный надзор (за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения), в Вашем случае – это главные государственные инспектор по использованию и охране земель, их заместители, а также главные государственные инспектора в области охраны окружающей среды и их заместители.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав призывников
У меня две родинки на голове мешают носить головной убор как доказать куда обращался что бы комиссовали и что будет в случаи отказа от удаления
У меня две родинки на голове мешают носить головной убор как доказать куда обращался что бы комиссовали и что будет в случаи отказа от удаления
, вопрос №4258173, Гена, г. Москва
Уголовное право
Что делать если мое фото выставили на аватарку в другую левую страничку
Что делать если мое фото выставили на аватарку в другую левую страничку.Моя страница открытая.А леваю страница закрытая.куда обращаться?что делать.?
, вопрос №4257952, Клиент, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если сосед не законно поставил забор доль моего участка, как можно убрать забор
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если сосед не законно поставил забор доль моего участка, как можно убрать забор. Между нашими заборами 4 метра расстояние. Он поставил свой забор притык к моему забору
, вопрос №4257568, Рамиль Мамедов, г. Москва
Дата обновления страницы 27.09.2017