Как можно продлить договор с истекшим сроком выполнения работ?
День добрый, подскажите пожалуйста как лучше поступить. У меня 30 августа истек срок выполнения монтажных работ, но работы сами продолжаются. ПО некотором причинам есть подозрение , что заказчик не захочет платить. Люди из юридической компании сказали - что теперь он если и кинет, то никак к нему не подкопаться и надо подавать в суд. Но мне еще посоветовали заключить доп соглашение о продлении истекшего договора. Можно ли так сделать? Как правильно его составить? Или же лучше заключить новый договор задним числом?
Возможность заключения дополнительного соглашения о продлении сроков выполнения работ заключить возможно, в зависимости от того, не предусматривает ли договор прекращение обязательств сторон после окончания срока действия договора.
Т.е. в договоре может быть установлено условие о том, что прекращение срока действия договора влечет прекращения обязательств по нему. Если такого условия договором не установлено, договор действует до выполнения сторонами обязательств по нему.
Посмотрите, в Вашем договоре есть фраза: «С истечением срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются.»?
Если такое условие в договоре отсутствует (что бывает в большинстве случаев), тогда ничто не мешает продлению сроков выполнения работ по договору, даже если срок его действия, установленный твердыми датами (например, «договор вступает в силу 01.01.2017 и действует до 31.12.2017») истек:
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
(ст. 425 ГК РФ).
В то же время, Вам выгодно прояснить ситуацию по оплате работ. Если договор предусматривает передачу работ поэтапно и оплату в срок после приемки этапа (части) работ, смело предъявляйте ему документы о приемке работ к подписанию. Сопроводите такие документы официальным письмом с последующей отметкой приемной заказчика о входящем номере или направьте почтой с описью вложения. В письме Обязательно укажите о готовности работ (части, этапа) работ к передаче и сумму предъявляемых к приемке работ. Заказчик обязан подписать эти документы в сроки, установленные договором, или ответить обоснованным отказом от приемки. При этом, в случае отказа, в самих актах о приемке или иных прилагаемых к ним документах им должны быть
оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
(ч. 2 ст. 720 ГК РФ).
После приемки работ заказчик обязан оплатить в оговоренные договором сроки.
1
0
1
0
Вениамин
Клиент, г. Саратов
Спасибо. я подобных фраз не увидел . А существуют ли какие сроки в которые я должен успеть подписать доп. соглашение?
Здравствуйте, лучше составить дополнительное соглашение, задним числом новый договор не стоит подписывать поскольку это основания для признания его недействительным, могу для Вас подготовить такое доп.соглашение — пишите в чат — буду рад помочь
Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста,договор был заключен на 11 месяцев ,до 14 февраля 2021 года,но в нем имеется такая формулировка.Действителен ли этот договор сейчас,или он был продлен на срок 11 месяцев от февраля 2021 года.
Здравствуйте. Имею лицензию (разрешение) на оружие. Прописан в Мурманской области, там же и получал лицензию. Фактически проживаю в другом регионе. Истекает пятилетний срок действия лицензии. Могу ли я получить (продлить?) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Если такое условие в договоре отсутствует (что бывает в большинстве случаев), тогда ничто не мешает продлению сроков выполнения работ по договору, даже если срок его действия, установленный твердыми датами (например, «договор вступает в силу 01.01.2017 и действует до 31.12.2017») истек:
(ст. 425 ГК РФ).
В то же время, Вам выгодно прояснить ситуацию по оплате работ. Если договор предусматривает передачу работ поэтапно и оплату в срок после приемки этапа (части) работ, смело предъявляйте ему документы о приемке работ к подписанию. Сопроводите такие документы официальным письмом с последующей отметкой приемной заказчика о входящем номере или направьте почтой с описью вложения. В письме Обязательно укажите о готовности работ (части, этапа) работ к передаче и сумму предъявляемых к приемке работ. Заказчик обязан подписать эти документы в сроки, установленные договором, или ответить обоснованным отказом от приемки. При этом, в случае отказа, в самих актах о приемке или иных прилагаемых к ним документах им должны быть
(ч. 2 ст. 720 ГК РФ).
После приемки работ заказчик обязан оплатить в оговоренные договором сроки.
Спасибо. я подобных фраз не увидел . А существуют ли какие сроки в которые я должен успеть подписать доп. соглашение?