Здравствуйте, я недавно купила квартиру. Бывший собственник представил справку о к/п. Там было указано долгов по к/п нет, а про капремонт - сведений нет. В квитанции долг по капремонту. Что делают в таком случае?
Добрый день.
надо было указать в договоре купли-продажи, что задолженность погашает продавец.
Теперь обязанность по уплате задолженности — у Вас.
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Они нам не предоставили сведений об этой задолженности. В справке из управляющей компании было написано "сведений нет".
Добрый день.
Видимо, взносы в этом МКД уплачиваются на счет регионального оператора — Фонда кап ремонта
Вам дали в процессе купли-продажи некачественную консультацию (видимо, вина риелтера, необходимо смотреть договор и обязанности сторон). Если сумма задолженности для Вас имеет принципиальное значение — можете писать претензию продавцу с требованием вернуть сумму задолженности из уплаченной цены квартиры.