Добрый день.
Данные:
Земля ЛПХ категория земли населенных пунктов
Договор аренды от 2008г. на 25 лет
Я взял в аренду по переуступке прав в 2015
Хочу переуступить далее.
Вопрос:
пошагово что делать
какие документы необходимы
какие "подводные камни" для меня и для следующего арендатора???
Здравствуйте Сергей.
Все зависит от формулировок указанных в договоре аренды земельного участка. Если указано, что право аренды может быть передано только с согласия арендодателя, то потребуется согласие. Если нет то достаточно только уведомления арендодателя о передаче прав и обязанностей по договору.
ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ
Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Обращайтесь в чат помогу проанализировать договор и составить необходимые документы.
