Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в дар в 1993 году, но зарегистрированной сейчас?
Добрый день.
В 1993 г на старшую дочь от бабушки была оформлена дарственная на квартиру. Дарственная была оформлена у нотариуса и зарегистрирована в БТИ. Дочь проживала в квартире без регистрации собственности. В этом году дочь зарегистрировала собственность на эту квартиру в ЕГРН.
Вопрос: должна ли она платить налог при продаже этой квартиры ранее 3-х лет?
Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Николай!
Регистрация в БТИ на тот момент — это та же регистрации в Росреестре сейчас, тогда существовал именно такой порядок, поэтому с того момента (с 1993 года) и будет исчисляться необходимый срок. То есть налог платить не надо, так как все сроки вышли.
Здравствуйте!
нет, так как срок владения у нее более 3-х лет. право собственности у нее было зарегистрировано по действующим в 1993 году правилам — в БТИ, а зарегистрировала она в ФРС свое РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО.
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.