Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно продать квартиру путем переоформления ДДУ (переуступка прав). Нужно ли платить налог, если продаю дороже, т.к. квартира уже с ремонтом, и, если да, то каким образом можно этого избежать? Что выгоднее: оформлять в собственность и продавать (до 3х лет) или же продавать по переуступке прав? Подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте, Анастасия.
Оформлять в собственность и продавать или заключать переуступку — тут разницы нет никакой, поскольку подоходный налог возникает при отчуждении имущества и получении прибыли от отчуждения. Соответственно здесь вы выбираете исходя из того, что менее сложно по оформлению документов — но в данной части тоже разницы нет. Также придется заключать договор, обращаться в Росреестр.
Что касается возможности избежать налога — это возможно в случае если вы по факту получите одну сумму, а в договоре пропишите меньшую, как вариант.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
Зоя, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, какие риски в последнем случае (когда сумма разбита на официальную часть, совпадающую с суммой по ДДУ ) возникают у покупателя? Он что-то теряет при этом?
Зоя, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, какие риски в последнем случае (когда сумма разбита на официальную часть, совпадающую с суммой по ДДУ ) возникают у покупателя? Он что-то теряет при этом?