Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение права собственности на земельный участок с дальнейшей продажей
Семья хочет приобрести земельный участок в московской области. есть договоренность с правообладателем М.
М владеет зем. участком на праве аренды до 2027 г. М замужем, но не ведут совместного хозяйства с Мужем. планируется что Семья строит на этом участке дом, получает разрешение на строительство, вводит дом в эксплуатацию и оформляет право собственности на М. с последующей продажей (фиктивной ) домовладения Семье. вопрос, как снизить риски оспаривания Мужем М. этих отношений. Можно ли произвести выкуп домовладения за 3% кадастровой стоимости сразу на семью?
Здравствуйте Евгений.
Вы сами ответили на свой вопрос.
Согласие супруга
Согласия при продаже дома. Иначе
Статья 35 Семейного кодекса РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.