8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Являюсь ли я правонарушителем. Есть ли у меня ограничения срока для переоформления права

Здравствуйте. У меня участок земли на правах постоянного (Бессрочного)пользования,

выделенный мне в 1996 г.для строительства магазина.На нем стоят помещения, построенные

под магазин. Я не являюсь юридическим лицом, мои реквизиты это мой паспорт. Теперь,

администрация города требует в срочном порядке переоформить эту землю в аренду или

выкупить в собственность в течении короткого ограниченного времени и в противном случае

говорят, что включат меня в списки для прокуратуры, как за административное

правонарушение , устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка

переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на

право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в

собственность.

Вопрос: 1) Являюсь ли я этим правонарушителем

2) Есть ли у меня ограничения срока для переоформления права постоянного

(бессрочного) пользования земельного участка на право аренды земельных участков или

приобретения земельных участков в собственность.

Спасибо. С Уважением Имран!

Показать полностью
  • 160820131259
    .jpg
, Имран, г. Грозный
переоформление земельного участкаБессрочное пользование земельным участком

Да, Имран, всё верно Вам в администрации говорят, сроки есть и они давно уже истекли. Они установлены ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», № 137-ФЗ. 

0
0
0
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

То есть формально закреплено, что оформление в собственность гражданами, владеющими ЗУ на праве постоянного бессрочного пользования, не ограничивается. 

Это с одной стороны. 

С другой стороны, у собственников недвижимости есть обязанность приобрести право аренды или выкупить в собственность ЗУ под такой недвижимостью, исходя из принципа единства судьбы ЗУ и объекта, на нем расположенного, и корреспондирующих положений о платности землепользования, положений статьи 36 ЗК РФ, НК РФ и так далее

Поэтому, если местная администрация или ее орган, уполномоченные на функции по статье 29 ЗК РФ, напишет Вам официальное предложение (требование) о необходимости выкупить ЗУ или оформить на него иные отношения (но у Вас будет выкупить) — и установит пресекательный срок, то по его истечении у администрации возникнет право требовать понуждения к заключению договора на основании статьи 421 ГК РФ пункт 1 абзац 2, либо заявить требование о признании договора заключенным с даты начала землепользования или даты истечения срока указанного требования, и эти требования будут обоснованными.


0
0
0
0
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Да, согласен полностью с коллегой, что к Вам как физическому лицу не применима санкция 7.34 КоАП РФ. Однако ответственность, описанная мною в основном ответе, наступить может, если администрация соблюдет все требования действующего законодательства.

Лучше без суда оформить в собственность ЗУ в порядке статьи 36 ЗК РФ.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Имран!

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»

2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Ст. 7.34. КоАП РФ

Нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность -

влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Таким образом, если земля не оформлена на Вас как юр.лицо или ИП, то штраф на Вас наложен быть не может.

Однако вопрос, а как Вам предоставили участок под строительство магазина, возможно Вы имели на тот момент статус ИП?

0
0
0
0
Марина Кожевникова
Марина Кожевникова
Юрист, г. Москва

Опишите чуть подробнее ситуацию с предоставлением ЗУ, пожалуйста.

И чем мотивирует требование администрация города?

0
0
0
0
Имран
Имран
Клиент, г. Грозный

Высылаю фото документа. А мотивирует администрация, тем что на этой земле не частный жилой дом, а комерческое здание и что сверху им сказано считать всех хозяев нежилых объектов, как юридических.

Похожие вопросы
Лишение водительских прав
Будет ли это считаться повторным нарушением?
Добрый день, как считать срок окончания постановления о лишении прав? В 2023 году лишили прав, а сдал я их в гаи только 2025 году. Сейчас рецидив в 2026 без прав в опьянении. Срок 2.5 года прошёл с дня вступления постановления в законную силу. Будет ли это считаться повторным нарушением?
, вопрос №4874183, Дмитрий, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
У мужа перед бывшей женой долг по уплате алиментов, приставы хотят ограничить его в водительских правах, хотя
У мужа перед бывшей женой долг по уплате алиментов, приставы хотят ограничить его в водительских правах, хотя это является его единственным источником дохода, имеют ли они на это право и как быть дальше
, вопрос №4873874, ОЛЬГА, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Есть ли у меня такое право и достаточны ли основания для этого?
Решение, вынесенное судьёй районного суда было отменено судом аппеляцияционной инстанции и принято новое решение. Основание: судьёй районного суда не были исследованы все обстоятельства дела, не были запрошены у ответчика и не были исследованы документы, относящиеся к рассматриваемому делу. У истца есть подозрение на дружеские или иные отношения судьи с ответчиком, так как рассмотрение дела велось без представления ответчиком каких либо доказательств, а решение вынесено на основании голословных утверждений. Заявление об истребовании судебных расходов передано на рассмотрение тому же судье. Я не доверяю данному судье и его компетентности и хочу ходатайствовать о замене данного судьи. Есть ли у меня такое право и достаточны ли основания для этого?
, вопрос №4873500, Ольга, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Подскажите, есть ли возможность снять ограничения, чтобы я мог зарегистрировать компанию?
Добрый день! Я регистрировал ООО и мне пришел отказ по причине брошенного мной ООО, которое исключили из ЕГРЮЛ из-за недостоверных сведений, связанных с юридическим адресом. сейчас это ооо уже ликвидировано. в налоговой ограничения на 3 года на регистрацию ооо. подскажите, есть ли возможность снять ограничения, чтобы я мог зарегистрировать компанию?
, вопрос №4872037, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получение образования
Является ли это основанием для расторжения договора?
Добрый день! Хочу расторгнуть целевой договор. В договоре указано: «IV. Права и обязанности Заказчика 1. Заказчик обязан: 3 а) предоставить Гражданину следующие меры поддержки в период освоения образовательной программы: оплатить расходы, связанные с прохождением обязательного предварительного медицинского осмотра (обследования) в учреждениях здравоохранения для определения пригодности по состоянию здоровья к будущей работе, непосредственно связанной с обеспечением движения поездов, в соответствий с приказом Минздравсоцразвития России от 19 декабря 2005 г. Nº796 «Об утверждении перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой» в течение 1 квартала года, следующего за годом заключения договора о целевом обучении; производить ежемесячную выплату стипендии ОАО «РЖД» в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; оказать дополнительные образовательные услуги. б) организовать прохождение Гражданином учебной и производственной практики в соответствии с учебным планом; в) осуществить трудоустройство Гражданина на условиях, установленных разделом II настоящего Договора; г) обеспечить условия для трудовой деятельности Гражданина на условиях, установленных разделом III настоящего Договора, с даты трудоустройства до истечения установленного срока трудовой деятельности ( с учетом приостановления исполнения обязательств Сторон в случаях, установленных законодательством Российской Федерации); д) уведомить в письменной форме Гражданина об изменении своих наименования, места нахождения, банковских реквизитов или иных сведений, имеющих значение для исполнения настоящего Договора, в течение 10 (десять) календарных дней после соответствующих изменений.» Но ежемесячно стипендия не выплачивалась, иногда не приходила по пол года, и приходила одной суммой за этот промежуток, так же периодами не выплачивалась из-за низкой успеваемости, хотя такого пункта в договоре нет. Является ли это основанием для расторжения договора?
, вопрос №4870689, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.08.2013