Как законным способом отменить договор или признать право отсутствующим?

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации. Несколько лет назад мы через суд признали незаконными и отменили решения местного самоуправления о выделении земельных участков, поскольку землю выделили с нарушениями, а именно под чужими строениями, но человек успевший получить на основании этих решений госакты, успел продать участки другому лицу. Теперь другое лицо подал на нас в суд и требует сноса наших строений поскольку у него есть договора купли продажи земли. Он считает что земельные участки существуют и пытается внести их в ЕГРП. Можно ли утверждать что у него отсутствует право как таковое и каким должно быть требование в суде, что бы отменить договора или признать право отсутствующим? Спасибо