Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сейчас зарегистрировать ТСЖ, как организационно-правовую форму?
Здравствуйте,
подскажите, можно ли сейчас зарегистрировать ТСЖ как организационно-правовую форму (в соответствии со ст.136 ЖК), или только ТСН?
Доброго дня!
Да, вы вправе зарегистрировать ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ст. 135 ЖК РФ:
товариществом собственников жилья признается вил товаришеон собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. В соответствии с ст. п.1, ст. 123.12 ГК РФ:
товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно- коммунального Хозяйства РФ (письмо от 10 апреля 2015 г. N 10407-Л ЧУ04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с регистрацией товариществ собственников жилья»):
Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» введена новая организационно-правовая форма юридического лица — товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН).
С I сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ) в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.
Таким образом, даже с учетом принятия Закона N 99-ФЗ, создание и осуществление деятельности ТСЖ в настоящее время должно, по мнению Минстроя России, регулироваться, прежде всего, в соответствии с нормами ЖК РФ.
Таким обра
В соответствии с ст. 135 ЖК РФ:
товариществом собственников жилья признается вил товаришеон собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. В соответствии с ст. п.1, ст. 123.12 ГК РФ:
товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с разъяснением Министерства строительства и жилищно- коммунального Хозяйства РФ (письмо от 10 апреля 2015 г. N 10407--АЧ /04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с регистрацией товариществ собственников жилья»):
Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» введена новая организационно-правовая форма юридического лица — товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН).
С I сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ) в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.
Таким образом, даже с учетом принятия Закона N 99-ФЗ, создание и осуществление деятельности ТСЖ в настоящее время должно, по мнению Минстроя России, регулироваться, прежде всего, в соответствии с нормами ЖК РФ.
Таким образом, ТСЖ после внесения изменений в ГК РФ — содержание, а ТСН — организационно правовая форма.