Какой налог на продажу квартиры установлен, если я гражданин РФ, но живу на Филиппинах?

я гражданин рф .но живу на филиппинах .я хочу продать квартиру в спб.квартира приобретена в 1996 г.какие налоги я должен заплатить и как их уменьшить.спасибо