Как решить спор насчет границ земельных участков?

в 2012 году купили в ипотеку дом с участком. В кадастровом паспорте и свидетельстве права собственности на земельный участок площадь участка указана одна. В этом году измерили землю , по акту об контрольном обмере участка площадь составляет меньше и показано что часть участка у соседей. Но если посмотреть кадастровую карту ,то у всех людей участки отклонены от границ. С росреестра отправили нас договариваться с соседями или подавать на них в суд.Может ли быть ошибка в документах выданных при покупке дома??? если посмотерть старые данные в архиве, могут ли они как нибудь повлиять на это все???как поступить в этой ситуации. Еще на месте старого гаража они построили новый в высоту как наш дом. Муж подписал согласие на постройку гаража , там была указана высота. В итоге он построил гараж с четырехскатной крышей и весь снег у нас во дворе, на предложение переделать крышу так как нам лучше он не хочет. Как решить этот вопрос мы тоже затрудняемся , т.к по акту об контрольном замере этот гараж стоит на маленькой части нашей территории, а по их словам от гаража примерно есть метр. Сам гараж стоит в трех метрах от нашего дома(напротив)

Показать полностью

10 октября 2017, 10:41, леся, г. Уфа

Собственность на земельный участок

Игорь Артамонов

Юрист, г. Карачев

Такие ситуации с несоответствием площади в документах и фактической площади происходят довольно часто. Вам правильно сказали, что земельные споры решаются в суде. Но они могут длиться много лет и с разным исходом. Лучше как-то договориться.

Это бывает потому, что к примеру в земельном квартале 100 соток, а документов выдано 12 хозяевам по 10 соток. Вот из-за этого и возникают вопросы и споры.

Если гараж построен на вашей территории, даже небольшом кусочке, то конечно они нарушили границы земельного участка.

Между домом и гаражом должен быть противопожарный разрыв. Уточните эти данные в местной пожарной инспекции — подразделении МЧС.

Получив данные о нарушении границ и противопожарного разрыва можете подать на них в суд с требованием ликвидировать гараж

11 октября 2017, 14:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к

Добрый день. Мы - собственники земельного участка. Несколько лет назад произвели присоединение муниципального участка к своему (купили у города, заплатили). На присоединенной части находится какая-то большая труба, идущая из соседнего участка. Соседний участок - КГБУ ветеринарная клиника. Когда покупали у города, никаких сооружений на присоединенном участке не числилось, ни на каком балансе труба не стояла. Сейчас решили убрать эту трубу, обратились к соседям (КГБУ) для согласования этого момента. Оказалось, что это - система вентиляции (не стоявшая у них на балансе и о которой они не знали, пока мы не обратились), убирать ни в коем случае нельзя, т.к. "люди задохнутся, если уберете" (их слова). Теперь их юристы начали разбираться, как нам могли продать этот участок, ведь на нем - их инженерное сооружение. Подскажите, пожалуйста, могут ли они оспорить договор купли этого участка? И можем ли мы требовать демонтаж и уборку этой системы с нашего участка?

04 июня, 11:12, вопрос №4973737, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской

Добрый день!! Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской области на регистрацию права собственности на земельный участок(через МФЦ) я получил уведомлении о приостановлении регистрации прав, как оказалось мой участок зарегистрирован в муниципальную собственнось и теперь имеются противоречия при регистрации прав. Как быть в такой ситуации?

03 июня, 22:53, вопрос №4973429, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

При межевании председатель снт согласовал границы соседнего участка с захватом земель общего пользования ( межи между участками шириной 1м)

при межевании председатель снт согласовал границы соседнего участка с захватом земель общего пользования ( межи между участками шириной 1м). наш участок уже имеет межевание 15 лет. теперь границы участков практически совпадают, что видно в кадастровой карте

03 июня, 14:29, вопрос №4972936, Лилия, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?

Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.

03 июня, 08:06, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно н

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)

01 июня, 01:42, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.