Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание задолженности по незарегистрированному договору аренды земельного участка
Здравствуйте, такая ситуация, есть договор аренды земельного участка, где 2 арендатора, не оплачивают уже 7 периодов арендную плату, договор аренды в органах Росреестра не зарегистрирован с момента заключения, согласно выпискам из Росреестра на арендуемом земельном участке, есть строения в собственности арендаторов. Я как представитель администрации должна взыскать арендную плату, как это сделать по незарегистрированному договору.
срок договора 48 лет и 11 мес
Уважаемая Елена!
На мой взгляд, данные договоры в настоящее время не считается заключенным, т.к. не было выполненное условие о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок более 1 года.
Поэтому в силу ст. ст. 433, 651 ГК РФ они (договоры) является незаключенными и, следовательно, не могут быть основанием для возникновения задолженности. Исходя из этого суд отказал арендодателю в удовлетворении иска (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.02.2007 по делу N А65-31531/2005-СГ2-6)
Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь
— напишите мне в чат.
С уважением, адвокат Адвокатской Палаты Санкт-Петербурга Штерн Сергей
Борисович.