Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, полученной мной по договору дарения?

Здравствуйте, Анастасия. Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением. На основании решения по данному иску будут сняты с регистрационного учета в Вашем доме. Вы — собственник, имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться домом и участком по своему усмотрению. Поскольку у них есть другое жилье, вопросов возникнуть не должно. Могу предложить помощь в подготовке искового. Пишите в чат

Если брат и его сын не проживают в доме, то обращайтесь в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Брат и его ребенок не являются членами Вашей семьи, поэтому у суда не должно быть оснований для отказа Вам в удовлетворении иска. 

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

 
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

.....

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.