Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть задаток по предварительному договору при покупке дачи?

Здравствуйте. Мы заключили предварительный договор при покупки дачи с дачным домиком. Устно договорились что продавец оформляет его в статус жилого, отдали задаток 100 тыс. После заключили основной договор где указали что часть денег мы оплатили до заключения основного договора, а вторую часть оплотим за счёт средств мат.кап. В основном договоре купле продажи стоит назначение: жилое строение. А в выпески Егрп: назначение нежилое здание. Увидела я это только спустя 10 дней, все документы и основной договор оформляли через мфц. Я спросила назначение нежилое как пройдёт мат кап. Меня заверили что так и должно быть. Мы подали все документы в пенсионный и получили отказ. Теперь продавец не хочет обоюдно росторгать договор, и возвращать задаток. Могу ли я вернуть задаток и как?

Показать полностью

11 октября 2017, 21:53, Анастасия, г. Абакан

предварительный договор

Татьяна Бастова

Юрист, г. Краснодар

Доброго дня!

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора.

Как правило, в договоре прописывается условие о том, что отказ гос.органа является форс-мажорным обстоятельством.

В любом случае, вы вправе требовать расторжения договора в судебном порядке.

11 октября 2017, 21:57

Анастасия

Клиент, г. Абакан

У нас в договоре это не прописано. Могу ли я вернуть задаток через суд. И какие у меня шансы в положительном решении суда?

11 октября 2017, 22:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Матвиенко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Анастасия! Соглашусь с коллегой, кроме того, Вы поставили в известность продавца, что часть денег будет погашаться за счет средств материнского капитала, а если нет капитала, то сделка по сути состояться не может. Вашей прямой вины здесь нет. Если по претензии не вернет нужно идти в суд. Однако в первую очередь надо смотреть договор. Удачи!!!

11 октября 2017, 22:06

Похожие вопросы

Уголовное право

На месте оказывается, что я обвиняемый по делу о дачи взятки должностному лицу.В течении трех лет переводил на его счет суммы от 1000 до 2000р

Вызвали в транспортную прокуратуру для дачи показаний. На месте оказывается,что я обвиняемый по делу о дачи взятки должностному лицу.В течении трех лет переводил на его счет суммы от 1000 до 2000р. В ОБЩЕМ 16000р. Человек утверждает ,что это взятки за сдачу ежеквартального тестирования.Но по факту так как это было в 2021-2023г я даже не помню для чего ему переводил средства. Помню что скидывались на дни рождения,рождение детей,выход на пенсию и смерть близких работников.

20 февраля, 05:56, вопрос №4864581, Мурат, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Может ли она их вернуть и расторгнуть договор?

Офорили у нотариуса что бывшая жена не имеет претензий по алиментам. Может ли она их вернуть и расторгнуть договор?

20 февраля, 05:04, вопрос №4864563, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мне, как продавцу недвижимости что-то будет, если не выйду на сделку с покупателем с военной ипотекой, ДКП не заключали, авансы, задаток не давали

мне,как продавцу недвижимости что-то будет,если не выйду на сделку с покупателем с военной ипотекой,ДКП не заключали,авансы,задаток не давали

19 февраля, 18:07, вопрос №4864057, Людмила, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Ранее через мфц подавали заявление на куплю дачи, с использованием средств материнского капитала

Здравствуйте! Нужно расторгнуть договор купли продажи . Ранее через мфц подавали заявление на куплю дачи, с использованием средств материнского капитала. Оплату за счет средств материнского капитала отказали. Но доли уже выделены сделка зарегистрирована в Росреестре. Подскажите пожалуйста какие документы и заявления нужны чтоб совершить сделку по отчуждению. Знаем что заверить надо будет у нотариуса. Есть несовершеннолетние дети. Согласие от органов опеки на разворачивание сделки на руках. Просто в мфц ранее неверно сказали какие надо заявления

19 февраля, 11:24, вопрос №4863537, Ксения, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Обвиняют в даче взятки, хотя оплачено все по договору

19 февраля, 09:27, вопрос №4863476, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.