8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли банк обратить взыскание на квартиру для уплаты долга, если заключен кредитный договор?

В 2007 бывший муж подписал кредитный договор на целевой кредит. Предполагалось, что в трехдневный срок он подпишет и подаст на регистрацию договор ипотеки, но обязательство не выполнил. Несмотря на это Банк перечислил ему денежные средства. Я являюсь поручителем, и теперь по суду Банк взыскивает с нас обоих огромную сумму, вместо того, чтобы обратить взыскание на квартиру, которая должна быть предметом залога.

Если по кредитному договору залогодатель (бывший муж) не выполнил обязательства по подписанию договора ипотеки и подачу его на регистрацию в Росреестр, по можно ли считать этот кредитный договор ничтожным и договор поручительства недействительным? Усматриваются ли мошеннические действия залогодателя по сговору с сотрудниками банка, которые без залога выдали деньги заемщику? Может ли банк в этой ситуации обратить взыскание на эту квартиру, являющуюся единственным жильем должника? Считается ли кредитный договор ипотечным без зарегистрированного договора ипотеки?

Показать полностью
, Анжелика, г. Москва
Евгений Соловьёв
Евгений Соловьёв
Юрист, г. Москва

Анжелика, Добрый день!

На мой взгляд, если договор залога не подписан, то обратить взыскание на квартиру, как единственное жилье никто права не имеет.

Вопрос только в том, что договор залога (ипотеки) составляется в нескольких экземплярах, если ни один экз. не подписан, то и залог не имеет места быть.

Если же подписан экз. банка, а другие экз. не подписаны, договор все равно будет считаться заключенным.

В случае, если вы уверены, что договор залога заемщиком не подписан, а на представленных банком копиях стоит поддельная подпись-смело заявляйте о фальсификации доказательств и проведении почерковедческой экспертизы.

Вероятнее всего судебным решением Вас обяжут вернуть заемные д.с., но квартиру вы сохраните.

0
0
0
0
Роман Паршин
Роман Паршин
Заместитель директора, Компания "ООО "А-1"", г. Барнаул

Здравствуйте! Ипотеки в данной ситуации не будет. Соответственно квартира не в залоге и обратить на нее взыскание банк не может. При взыскании присужденного долга в общем порядке квартира как единственное жилье будет обладать исполнительским иммунитетом. А вот на кредитном договоре и договоре поручительства это никак не скажется. Долг по ним может быть взыскан в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли, переоформить 1/2 квартиры на собственника, если 2-ой владелец отсутствует 3 года и не платит за квартиру
Можно ли, переоформить 1/2 квартиры на собственника, если 2-ой владелец отсутствует 3 года и не платит за квартиру
, вопрос №4390227, Инна, г. Москва
Защита прав потребителей
Имею ли я право на возврат денег, даже если у них подписано, что это невозможно?
Здравствуйте,я пошла учиться в учебный центр на швею,на групповое занятие,моя группа состояла из двух человек,подписав договор в конце октября,в договоре написано,что я пройду 148 а.ч. оплатив за это 32580,но случилось так что моя одногрупница так сказать,перенесла по семейный обстоятельствам сроки обучения на пол года.Я остаюсь одна в группе,и соответственно это уже не групповое а индивидуальное ,и мне предложили 3 варианта.1-доплатить 40к чтобы сохранить часы занятий ,2-дождаться набора другой группы ,а это несколько месяцев,и 3-это они урезают мои уроки тоесть часы,по итогу я на данный момент отучилась 39 часов и еще осталось 33 это получается в разы меньше,чем у меня прописано в договоре,я оплатила за услугу которая состоит из 148 часов и по факту я получу лишь половину,с моей стороны нарушение договора не было,ситуация это не по моей вине ,я просто хотела получить то,за что заплатила ,я попросила сделать возврат средств,но мне сказали это невозможно так как я отучилась уже 3 занятия и в договоре у них это прописано .И еще сказали ,что они могут сделать перерасчет но!сейчас обучение стоит 58000 а я заплатила (в октябре) 32500 это акция у них была,и если будет перерасчет изходя сколько стоит сейчас курс то вернут они мне максимум 5000,так при чем здесь сколько стоит курс сейчас ,я платила два месяца назад,посоветуете пожалуйста что делать ?куда написать жалобу?имею ли я право на возврат денег,даже если у них подписано,что это невозможно?
, вопрос №4388832, Юлия, г. Иркутск
Семейное право
Имею ли я право проживать в квартире, после развода, если квартира была взята в ипотеку мужем до брака, вложен мат капитал?
Здравствуйте!Имею ли я право проживать в квартире,после развода, если квартира была взята в ипотеку мужем до брака,вложен мат капитал?
, вопрос №4388504, Юлия, г. Санкт-Петербург
Военное право
Если заключить контракт на сво на полгода, то получу ли я те же выплаты как если бы на год?
Добрый день! Если заключить контракт на сво на полгода, то получу ли я те же выплаты как если бы на год?
, вопрос №4388262, Сергей, г. Москва
Семейное право
Мне пришёл приказ на взыскание средств по долгу в ммк русинтерфинанс.кредит брался лет 6 назад точно, если не раньше
Здравствуйте. Мне пришёл приказ на взыскание средств по долгу в ммк русинтерфинанс.кредит брался лет 6 назад точно, если не раньше. Как я могу оспорить приказ? Все сроки прошли
, вопрос №4387868, Дмитрий Григорьевич Буторин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 12.10.2017