Как правильно включиться в реестр

"С целью сподвигнуть застройщика заплатить год назад подал заявление о вступление в дело о банкротстве.''

Дело было возбуждено больше года назад, но наблюдение не вводилось тк должник расплачивался с кредиторами по мере того, как подходило время рассмотрения их заявлений.

Мое заявление о признании банкротом тоже там есть, но очередь его рассмотрения не подошла - наблюдение ввели по другому заявлению, поданному на месяц раньше моего. Требование в моем заявлении, как и положено - признать должника банкротом.

Мое заявление о признании банкротом тоже там есть, но очередь его рассмотрения не подошла — наблюдение ввели по другому заявлению, поданному на месяц раньше моего.

Алексей

т.е. дело одно и тоже получается (номер). Значит

Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35
«О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»

Если суд принял одно заявление о признании должника банкротом (возбудил дело о банкротстве), то все аналогичные заявления, поступившие позже первого заявления, принимаются судом как заявления о вступлении в то же дело о банкротстве по правилам статей 42 — 44 и 48 Закона о банкротстве, на что указывается в заявлении об их принятии. При наличии одного незавершенного дела о банкротстве второе дело о банкротстве того же должника возбуждению не подлежит. При этом датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом первого заявления независимо от того, какое заявление впоследствии будет признано обоснованным.

согласно же ст. 48

4. В случае признания арбитражным судом заявления о признании должника банкротом обоснованным требования иных кредиторов, обратившихся с заявлениями о признании должника банкротом, рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 настоящего Федерального закона.

т.е. как требования о включении в реестр. Соответственно если Ваше заявление еще не рассмотрено, надо уточнить требование именно в части включения в реестр требований о передаче жилых помещений.  Не могу пока найти практику, но точно помню что было не одно решение на уровне ВС где суд указывал что расторжение ДДУ не является препятствием для включения требований  в указанный реестр

Дело в том, что часть требований в уже поданном заявлении составляет и сумма, уплаченная по ДДУ (то есть - это та часть, которая дает основания для включение в реестр на передачу жилого помещения), а остальное - штрафы и прочее.

Получается, что, если не уточнять требования, вся сумма автоматом уйдет в денежный реестр? Тогда подача отдельного заявления на жилое не спасет

Так Вы уточните. Вы же понимаете, что в банкротстве денег Вы не получите (ну или получите максимум процентов 10 от заявленной суммы). Как правило, предприятия к банкротству подходят с пустыми счетами и практически без имущества, так что продавать нечего. К тому же текущие расходы на банкротство застройщиков доходят до миллионов руб.

Поэтому сейчас вам лучше уточнить требование, забрать квартиру. А про деньги, честно говоря, можно забыть или искать покупателя, кто выкупит это требование у Вас по цессии.