Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субаренда квартиры по договору коммерческого найма
Изначально имеется договор коммерческого найма, наниматель физическое лицо. Может ли он с согласия наймодателя передать квартиру в поднайм (или субаренду, имея ввиду положения ст. 671 ГК РФ) юридическому лицу, но для проживания граждан ?
Спасибо!
Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Если Наймодатель не против, в чем вопросы? Естественно может.
Здравствуйте,
Да, может.Если в договоре нет пункта о запрете перенайма/субаренды.Если есть пункт только с согласия собственника, то должно быть это согласие.
м (или субаренду, имея ввиду положения ст. 671 ГК РФ) юридическому лицу, но для проживания граждан ?
Андрей
Андрей, добрый вечер! Да, может наниматель при согласии наймодателя может заключить договор поднайма с учетом ст. 685 ГК
По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Добрый вечер !
Это понятно, просто изначально был именно коммерческий найм (не аренда), а требуется заключить договор субаренды на юридическое лицо.
Добрый день ! Сталкивались ли Вы с такой судебной практикой.
В дополнение: если не «мудрить» тогда меняйте Нанимателя (Арендатора), тем более если у ЮЛ ОСН или УСН (Доходы минус расходы). Будет потом еще ЮЛ спорить с налоговыми органами.
А так, конечно, может.