Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как второму наследнику доказать, что недвижимость умершего покупалась в браке?
Добрый день. У матери умер сын. В наследство вступили мать, жена и двое детей умершего. Еще свидетельства у нотариуса не получили. Как матери доказать, что еще одна квартира где проживал умерший и сейчас живет жена с детьми, а так же дача были куплены в браке (мать помнит, что эту квартиру сын с женой брали в ипотеку)? Кто может помочь? Какие документы нужны? Нотариус только сделал запрос на собственность по россии, но ведь собственником может быть жена. Благодарю
Добрый день!
Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ). По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными.
Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Для того, чтобы нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство. Нотариусу должны быть представлены следующие документы и сведения, подтверждающие (ст. ст. 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; п. 14 разд. IX Методических рекомендаций от 27 — 28.02.2007):
— факт и дату смерти наследодателя — свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС;
— основания для призвания к наследованию: завещание (при наследовании по завещанию) или, например, свидетельство о заключении брака (при наследовании по закону);
— принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП, свидетельство о регистрации транспортного средства);
— стоимость имущества, которая может подтверждаться независимой оценкой соответствующих организаций. Однако это не означает, что нотариус вправе требовать с наследников документы, выданные такими организациями. Например, стоимость квартиры может быть подтверждена документами, выданными БТИ, в которых будет указана ее инвентаризационная стоимость.
Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и представить квитанцию нотариусу. Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя составляет 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Для других наследников размер пошлины составляет 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
Нотариус вправе потребовать другие документы, так как исчерпывающего перечня необходимых документов не существует.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристам нашей компании!