Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок сдачи физическим лицом жилого помещения в аренду под офис
Здравствуйте. Я ( физическое лицо) сдаю жилое помещение под офисы. Имею ли я на это право, и как мне платить налог. Нужна помощь в правильном оформлении договора.
Здравсвуйте, Людмила. Сдавать жилое помещение под офисы — импользовать его не по назначению. С Вашей стороны это является нарушением. Чтобы не попасть под административную ответственность, рекомендую:
1. подготовить договор таким образом, чтобы исключить Вашу ответственность за использование помещения не по назначению.
2. Желательно поставить вопрос о переводе жилого помещения в нежилое (если Вы в дальнейшем не планируете там жить)
Если нужен договор — пишите в чат
Здравствуйте,
Сдать квартиру под офис можно при условии, что она будет переведена из жилого помещения в нежилое. Решение о переводе принимается органом местного самоуправления в порядке, установленном гл. 3 Жилищного кодекса РФ.
Основанием для использования квартиры в качестве нежилого помещения является уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, а если для использования квартиры в качестве нежилого помещения требовались ее переустройство и (или) перепланировка, и (или) иные работы, — акт приемочной комиссии, который оформляется по завершении таких работ.
После этого, Вы вправе заключить договор аренды. В случае если вы заключаете
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (часть 2 статьи 651 Гражданского кодекса). Вместе с тем, Вы вправе оформить договор на 11 месяцев без его регистрации.
Добрый день.
Вы сдать жилое помещение в аренду под размещение офиса не можете.
А вот сдать в аренду в целях проживания физическому лицу, которое будет использовать помещение под офис при определенных условиях — можно.
Необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
Если арендатор ИП — он будет самостоятельно уплачивать налог с перечисляемых Вам сумм.
если арендатор физическое лицо — вы уплачиваете налог 13 % от полученной в прошедшем году суммы арендной платы не позднее 15 июля следующего года, декларацию подаете до 1 мая следующего года.
налог оплачивается в размере 13 процентов от суммы. договор подлежит обязательной регистрации в росреестре, если сроком свыше 11 месяцев.можем изготовить срочно.