Как поставить на кадастровый учёт квартиру, если застройщик не поставил дом на учет?
Добрый вечер! Дом введён в эксплуатацию в 2015 году, получены акты приёма передачи, дольщики начали оформлять квартиры в собственность, после минстрой приостановил разрешение на выдачу жильцам собственности. В этом году несколько недель назад пришла информация в регпалату что дольщикам разрешено оформлять собственность. Но застройщик не поставил на кадастровый учёт дома нашего ЖК! Раньше можно было ставитть Квартиру без дома, а с 01.01.2017 такой возможности больше нет - новый закон вступил в силу. Подскажите как действовать в такой ситуации. С застройщиком связи нет
Очень странная ситуация, ведь, получив в 2015 году акт ввода в эксплуатацию, должна была последовать постановка на кад.учет дома. Без этого застройщик не мог предоставлять Вам акты приема-передачи. В данном случае застройщик не исполнил в полном объеме свои обязанности, поэтому его можно привлечь к ответственности в судебном порядке. Также попробуйте получить акт ввода в эксплуатацию (дубликат), он также может быть опубликован на сайте застройщика, и переговорите с сотрудниками Минстроя, может ли Минстрой как уполномоченный орган осуществить процедуру постановки дома на кад.учет или дать согласие на то, что это осуществите Вы с привлечением кад.инженеров (соответственно, расходы лягут на собственников квартир).
Очень странная ситуация. Изучите публичную кадастровую карту по адресу и проверьте эту информацию.
1
0
1
0
Екатерина
Клиент, д. Марусино
Проверили, фото в приложении, застройщик не поставил дома на кадастровый учёт. Думаем собрат документы все которые есть, подать их на рассмотрение в регпалату для оформления собственности и при отказе иди в суд. Подскажите велика ли вероятность положительного решения ?
Если машину завезли по льготной утиль сбору 01.10.2025 и продали 01.02.2026. но покупатель не успел поставить его на учёт ГИБДД и об этом узнал то в этом случае делают?
Здравствуйте, купил трактор, паспорт отсутствует. Есть СТС. Гостехинспекция проверила по базе , по заводскому номеру трактора зарегистрирован другой трактор. Можно ли мой трактор, через суд поставить на учёт?
ДД.Подскажите пожалуйста-какое наказание грозит супругу в данный момент?!Супруг получил гражданство в марте 2017г, (бывшее гражданство Украина)..Обращался в военкомат в мае 2017г. ,на тот момент дали временный билет на месяц, по причине "нет постоянной прописки".
С тех пор не обращались и вставали на воинский учёт.
Если сейчас подадим заявление через Госуслуги для постановки на учёт, какие штрафы нас ждут?!
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорской р-н, п Ильинское-Усово, ул. Центральная Усадьба, д. 2. Квартира расположена в одноэтажном деревянном доме 1898 года постройки, в доме всего 4 квартиры. Также я являюсь собственником земельного участка, на котором и расположена вышеуказанная квартира.
Дом, в котором расположена квартира, был включен муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. (Постановление №148 от 14.0.4.2014 года) Ссылка на постановление:
https://docs.cntd.ru/document/548130381?ysclid=mlgml6do5p325622323
В 2019-2020 гг. владельцам других квартир в доме было предоставлено другое жилье в рамках этой программы. С нами возникла проблема из-за участка, мы не рассматривали получение новой квартиры взамен старой квартиры и земельного участка. Администрация предложила сделать оценку квартиры с земельным участком для выплаты рыночной стоимости имущества, но потом приостановила процесс, сославшись на смену руководства. В 2021 году программа была закрыта. На момент закрытия программы квартира и участок были в собственности моей мамы. После ее смерти я унаследовала эти объекты. В 2024 году я решила реанимировать вопрос с переселением, на данный момент меня интересует только вопрос получения новой квартиры взамен имеющейся (либо денежная компенсация), земельный участок не планируют включать в сделку.
Администрация говорит, что программа закрыта, включение моей квартиры в какую-то новую программу не планируется, по той причине, что, по их мнению, объект является домовладением, а не квартирой. Ссылаются на старый документ из БТИ от 1989 года, а также на тот факт, что в моей собственности участок под квартирой. Также администрация говорит, что мы сами отказались от переселения, но это неправда. Они просто прекратили диалог, никаких письменных отказов и вообще никаких документов моя мама не подписывала.
В 2025 году под другой квартирой в доме произошел обвал грунта, я сообщила об этом в управляющую компанию, они просто засыпали обвал строительным мусором (возможно повредив коммуникации в доме), ремонтировать никто ничего не собирается. В декабре 2025 квартиру отключили от отопления и водоснабжения, меня об этом не уведомили, соответственно, там полопались все трубы и батареи. В квартире лед.
Администрация никаких проблем не видит, просто предлагает признать квартиру (не дом!) непригодной для проживания. Но, насколько я поняла, никаких плюсов в этом для меня нет. Это жилье не единственное у меня, соответственно, рассчитывать на предоставление другой квартиры я не могу.
Восстанавливать коммуникации никто не собирается, т.к. Теплосеть ссылается на то самое постановление от 2014 года, в рамках которого дом признан ветхим, и говорит, что восстанавливать коммуникации нецелесообразно, к тому же есть риск обрушения.
Вопрос: могу ли я реально рассчитывать на переселение из этой квартиры с сохранением участка? Или на денежную компенсацию за эту квартиру? Какие действия для этого нужно предпринять? Если да, какой путь выбрать: настаивать, что программу закрыли с нарушением? Или что сейчас квартира/дом в аварийном состоянии (именно аварийном, т.к. признать квартиру непригодной для проживания ничего не даст)?
Если шансов нет, имеет ли смысл настаивать на восстановлении коммуникаций в квартире?
Как поставить на учёт в Росреестр дом, который супруги построили совместно и он был оформлен на обеих супругов без указания долей. В настоящее время супруги в разводе, но умущество не делилось.
Проверили, фото в приложении, застройщик не поставил дома на кадастровый учёт. Думаем собрат документы все которые есть, подать их на рассмотрение в регпалату для оформления собственности и при отказе иди в суд. Подскажите велика ли вероятность положительного решения ?