Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли председатель ТСЖ без собрания собственников сдать в аренду нежилое помещение?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста: может ли председатель ТСЖ в одиночку без собраний собственников жилья, сдать в аренду нежилое помещение в многоквартирном доме, конкретно подвал.? Он сдал и теперь там функционирует магазин по продажи Электронных сигарет и курительных смесей. На самом деле не известно еще что там все таки продают .В наш подвал постоянно ходят дети по 10-12лет. и оттуда сильный запах сигаретного дыма, а на 1 этаже проживает семья с 2-мя маленькими детьми. Деньги от аренды видимо наш председатель кладет в свой карман. Как быть с этой проблеммой?
Как само ТСЖ, так и его председатель не вправе сдавать в аренду общую собственность собственников жилых помещений МКД- это прерогатива общего собрания послед6их согласно
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Председатель товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Решение же о предоставлении помещения в аренду другому лицу (организации) принимают органы управления товарищества (правление товарищества или общее собрание членов товарищества) в соответствии с Уставом общества. Председатель может заключать сделки, с одобрения органов управления товарищества.
Спасибо за ответ. Но возник еще один вопрос: как же нам теперь быть с нерадивым председателем,ведь он уже сдал наш подвал и он ведет себя по хамски, всех оскорбляет,всех посылает.Куда нам жаловаться на него?
В связи с самоуправством советую обратиться в полицию.