Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать соседа снести дом, если он его построил без разрешения на строительство?
Подали иск к соседу о признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе. Сосед построил дом на месте другого одноэтажного деревянного дома, который достался ему по наследству. В суд сосед принес свидетельство о праве на новый двухэтажный дом, из-за которого и судимся. Суд провел экспертизу, согласно которой двухэтажный дом построен в нарушении правил, т.к. расположен в метре от нашего дома (но и предыдущий деревянный дом стоял там же), разрешение на строительство не выдавалось. Будет ли этот дом являться самовольной постройкой? Снесут ли его?
Добрый день Любовь! Регистрация права собственности на недвижимое имущество, имеющее признаки самовольной постройки, не исключает возможности удовлетворения судом требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
В Вашем споре существенное значение имеет установление судом следующих обстоятельств: 1) допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; 2) создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Указанные обстоятельства имеют существенное значение для удовлетворения Ваших требований.
В случае удовлетворения Ваших требований и неисполнения решения суда ответчиком, принудительно исполнение будет осуществляться федеральной службой судебных приставов.
Здравствуйте!
Всё зависит от доказательной базы. Если судья посчитает доводы вескими и строительство самовольной постройки произведено с нарушениями, то может быть вынесено решение о сносе самовольной постройки.
С уважением!
Ответчик ссылается на несоразмерность нарушений и сноса дома... К тому же в экспертизе вопрос об угрозе нашей жизни и здоровью, а также о существенности нарушений правил, не ставился. Можно ли попросить суд назначить дополнительную экспертизу, где эти вопросы уточнить?
Добрый вечер Любовь!
Скажите, а что по этому вопросу говорит Ваш представитель по делу?
Указанные мой в ответе обстоятельства, определены Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Суд должен был обязательно поставить их на разрешение эксперта.