Какие риски существуют для ООО при заключении договора аренды с физическим лицом?

Добрый день, Галина!  Риск не возврата денежных средств возможен всегда.

Организация вправе заключить договор аренды нежилой площади в торговом комплексе с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, законодательством РФ это не запрещено. При этом арендодатель может не опасаться признания договора незаключенным на том основании, что он не содержит указания на статус ИП, если лицо фактически осуществляет предпринимательскую деятельность.

У физического лица могут возникнуть проблемы, так как при установлении того, что  его деятельность направлена на систематическое извлечение прибыли, то он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Все зависит от размере дохода.

Лучше конечно при составлении договора аренды обратиться к юристу. Можем перейти в чат и обсудить